企业集团内部资金无偿借贷免缴增值税

    自2019年2月1日～2020年12月31日，企业集团内单位（含企业集团）之间的资金无偿借贷行为，免缴增值税。受惠于该项政策，一般房地产公司每年约节省增值税税额上千万元。

    春节放假前，财政部、国家税务总局发布了《关于明确养老机构免征增值税等政策的通知》（财税〔2019〕20号，以下简称20号文件）第三条规定，自2019年2月1日～2020年12月31日，对企业集团内单位（含企业集团）之间的资金无偿借贷行为，免征增值税。记者注意到，在整个春节放假期间，有关各方纷纷对此税收利好拍手叫好，讨论不断。

     一般房地产企业集团每年的无偿借贷行为，涉及金额平均可达上百亿元规模。假设某房地产企业集团每年可归集资金50亿元，以便无偿借予各项目公司进行日常经营。假设视同销售利率年利息率为10%，如果按年计算视同销售利息，则应缴增值税税额＝500000×10%÷（1＋6%）×6%=2830.19（万元）。也就是说，根据20号文件的规定，该房地产企业集团可少缴增值税税额2830.19万元。“20号文件对房地产企业的减税效果十分明显，真可谓新春福利。”当代置业（中国）有限公司税收核算专业总监郭宇轩说。

记者了解到，房地开发经营企业作为一类特殊的企业，投资金额庞大、建设周期较长、融资渠道多样、资金关系复杂，在日常经营过程中，企业集团内部成员之间相互拆借资金很常见。“20号文件发布后，我们公司这方面可以节税不少。”